פיקוח תוספות בניה וניהול פרויקטים בבניה על ידי מומחים מקצועיים. השירות כולל פיקוח צמוד על ביצוע תמ"א 38, ניהול דירות בפרויקטים חדשים, ופיקוח מטעם הדיירים להבטחת איכות הבניה והעמידה בתקנים.
ביצוע בדק בית לדירה יד שנייה לפני קניה הכולל בדיקה והכנת דוח מפורט לזיהוי ליקויי בניה. השירות כולל ניתוח יסודי של מערכות חשמל, מים, תשתיות, ותיקונים נדרשים, כדי להבטיח רכישה בטוחה של הדירה.
בדק בית לדירה חדשה מקבלן כולל איתור ליקויי בניה והכנת דוח מקיף לפני מסירה. הבדיקה כוללת ניתוח מלא של מערכות הנכס כדי להבטיח שהוא עומד בתקנים ומסופק ללא ליקויים, ומספק תחושת ביטחון לדיירים החדשים.
חוות דעת הנדסית לבית משפט מיועדת לתביעות בנושאי ליקויי בניה, תביעות מול קבלנים ונזקים במבנה. דוחות הנדסיים מקצועיים הנדרשים כחלק מהליכי תביעה, עם ניתוח מקצועי של מצב המבנה.
בקבלת דירה מקבלן ישנם ליקויים שלא נראים לעין, שמוסתרים ומתגלים רק לאחר שנוצרת עוגמת נפש בעקבות הליקוי. חשוב לבצע בדיקה לפני קבלת דירה מקבלן, על מנת לגלות ליקויים אלו ולתקנם לפני הכניסה לדירה.
מבצעים הרחבה לדירה? מבצעים תוספת של מרפסות שמש בבניין? אני מבצע ליווי ופיקוח על כל שלבי הבניה מתחילת העבודה ועד סיום הפרויקט. פיקוח בניה בכל שלבי העבודה, החל מבחירת הקבלן, כולל ליווי לכל אורך הבניה ועד קבלת המפתח. אני בודק את איכות החומרים ואת טיב העבודה ומאשר תשלומים לקבלנים, ניהול פרויקטים בבניה, דואג שהקבלן יעמוד בלוח הזמנים ושהפרויקט יעמוד במסגרת התקציב. במסגרת תפקידי כמפקח בניה של ליווי וביצוע פרויקטים של תמ"א 38 יש לשים לב בבקשה להמלצות/ לטיפים שלהלן : בפרויקטים של תמ"א 38/1 (חיזוק מבנים) חשוב שיהיה מפקח בניה מטעם הדיירים שילווה את הפרויקט מתחילתו ועד סופו, ייתן דיווח לדיירים על קצב התקדמות העבודה ויעדכן על כל עיכוב הלוחות הזמנים וכמובן יבדוק את איכות העבודה. בפרויקטי תמ"א 38/2 (פינוי ובניה מחדש), בנוסף לכל זה, יבדוק המפקח את המפרט של הדירה לפני חתימה על החוזה. כמו כן אפשרי לדורש מהקבלן/יזם כי עלות הפיקוח תהיה עליו, וכך הדיירים מקבלים פיקוח ללא הוצאה כספית.
לייעוץ חינםבדק בית הוא שלב קריטי לפני רכישת נכס חדש או לפני מסירה, ומבטיח שהנכס עומד בכל התקנים ולא כולל ליקויי בניה. בדק בית לדירה חדשה מקבלן כולל בדיקה יסודית של מערכות חשמל, אינסטלציה, תשתיות, ובדיקת ליקויים אפשריים כמו רטיבות או בעיות בגימורים. חשוב לבצע בדיקת דירה לפני מסירה כדי לוודא שהדירה נמסרת במצב תקין, ללא בעיות נסתרות שעלולות לגרום להוצאות עתידיות. גם במקרים של רכישת דירות יד שנייה, בדק בית לדירה יד שנייה לפני קניה עוזר לזהות ליקויי בניה אפשריים הנובעים מבלאי, שינויים שנעשו ללא אישורים, או בעיות בתשתיות הנכס. חוות דעת הנדסית מאפשרת קבלת תמונה אמיתית של מצב הדירה לפני הרכישה ומאפשרת לנהל משא ומתן בהתאם לממצאים. במקרים של מחלוקות משפטיות, חוות דעת מומחה לבית משפט יכולה לשמש בתהליך תביעה על נזקים או ליקויי בניה שהתגלו בדירות חדשות או יד שנייה. שירות זה כולל חוות דעת הנדסית לבית משפט, המספקת ניתוח מקצועי ומפורט על הליקויים במבנה. בדק בית לפני שיפוץ הוא חיוני גם כן, שכן הוא מסייע לזהות בעיות במבנה או בתשתיות הנוכחיות, מה שמאפשר לבצע שיפוץ חכם וממוקד יותר. בדיקת ליקויי בניה תכלול זיהוי נזקים כמו רטיבות, סדקים, בעיות מבניות, ותקלות במערכות הנכס. ש.ל הנדסה מומחה בדק בית מקצועי יספק דוח מפורט לכל שלב בבדיקה, עם המלצות לפתרונות, מה שיבטיח כניסה לנכס במצב תקין וללא הפתעות לא נעימות בהמשך.
לייעוץ חינם
