המציאות הביטחונית במדינת ישראל דורשת מהאזרחים להתכונן למצבי חירום, וחשוב להבטיח שהבתים והדירות יהיו מוגנים ובטוחים ככל האפשר. אחד מהפתרונות החשובים ביותר שמאפשרים להבטיח את הבטיחות האישית של הדיירים הוא מרחב מוגן דירתי, או בשמו המקובל, ממ"ד. אם אתם מתכננים לבנות או לשדרג דירה קיימת, בניית ממ"ד היא לא רק צעד חשוב מבחינת הבטיחות, אלא גם יכולה להעלות את ערך הנכס.
במאמר זה נעסוק במגוון האפשרויות לבניית מרחב מוגן דירתי לדירות קיימות, תוך הסבר על התהליך, היתרונות, דרישות הבנייה, והשירותים הנדרשים.
מרחב מוגן דירתי הוא חדר הממוקם בתוך הדירה, המיועד להוות מקום בטוח במקרים של ירי רקטי או התקפות טילים. הממ"ד נבנה בהתאם לתקנות שדורשות הגנה מיידית נגד סוגי איומים מסוימים, כולל עמידות בפני התפוצצות או רסיסים. ממ"ד לא רק שמספק הגנה, אלא הוא גם חדר פונקציונלי שיכול לשמש כמרחב נוסף לדירה.
הדרישה לבניית מרחב מוגן דירתי היא חלק מהחוק הישראלי, במיוחד לאחר מלחמת המפרץ הראשונה, שבה הפך הצורך במרחבים מוגנים ברוב הבתים לאחד הדרישות המרכזיות.
בניית מרחב מוגן דירתי פנימי היא האפשרות הראשונה לבניית ממ"ד בדירות קיימות. תהליך זה דורש פיצול של הדירה הקיימת ויצירת חדר מוגן בתוך הדירה. לעיתים מדובר בהרחבה של אחד מחדרי הדירה הקיימת, ולעיתים ביצירת חדר נפרד באמצעות חיזוק קירות הדירה עם חומרים עמידים במיוחד, כמו בטון מזוין או חומרי מיגון נוספים. הממ"ד הפנימי מתאים לדירות קטנות יותר והוא פתרון מקובל עבור דירות שבהן אין אפשרות להוסיף ממ"ד חיצוני.
במקרים שבהם אין מקום פנוי בתוך הדירה להקמת ממ"ד, האפשרות השנייה היא להקים מרחב מוגן דירתי חיצוני. זהו ממ"ד שנבנה כצרף לדירה ומחוץ לה, כך שהדיירים יכולים להיכנס אליו מהדירה הקיימת או דרך כניסה נפרדת. היתרון בממ"ד חיצוני הוא שהוא מספק יותר מקום לדיירים ויכול להיבנות בצורה שתשפר את הבטיחות באופן כללי. עם זאת, יש לקחת בחשבון את הדרישות התכנוניות, את המחירים, ואת השפעתה על החזות החיצונית של הבית.
אם אין אפשרות להקים ממ"ד כפי שתיארנו קודם, ניתן גם לבצע מיגון כללי לדירה. מדובר בשדרוג הקירות והחלונות כדי להבטיח מיגון טוב גם בלי בניית ממ"ד שלם. לעיתים מדובר בהתקנת תריסים מיוחדים, חיזוק קירות חללים עיקריים בבית, או הוספת מיגון על הדלתות. מיגון כזה פחות אפקטיבי מממ"ד מלא, אך בהחלט יכול להוות פתרון במקרה של חוסר מקום להקמת ממ"ד במבנה.
כדי להקים מרחב מוגן דירתי, יש לעמוד בדרישות שנקבעות על ידי משרד הביטחון ותקנות הבנייה. אלו כוללות:
קירות הממ"ד חייבים להיות עשויות מבטון מזוין בעובי מינימלי, עם מידה מסוימת של עמידות בפני פיצוצים.
חלונות הממ"ד חייבים להיות מזוגגים בזכוכית מיגונית בעלת עמידות בפני פגיעות.
הדלתות חייבות להיות דלתות פלדה חסינות ועמידות בפני חדירת רסיסים.
יש צורך במערכת אוורור שתאפשר חילופי אוויר בממ"ד במקרה של סגירה מוחלטת.
תכנון הממ"ד חייב להתבצע לפי תקנים הנוגעים לגובה, גודל החדרים, ויכולת הימצאות מספר דיירים בו בו זמנית.
ההחלטה איזו אפשרות לבחירת מרחב מוגן דירתי מתאימה ביותר עבור הדירה שלכם תלויה במספר גורמים:
גודל הדירה – דירות קטנות ידרשו פתרונות קומפקטיים, כמו ממ"ד פנימי. דירות גדולות עשויות להצליח לשלב ממ"ד חיצוני בקלות רבה יותר.
תקציב – יש לקחת בחשבון את העלות של כל אחד מהפתרונות. ממ"ד פנימי בדרך כלל יהיה זול יותר מממ"ד חיצוני.
דרישות תכנוניות – במקרים שבהם הבית מוגבל מבחינת תשתיות או מקום פנוי, ייתכן שיהיה קשה להקים ממ"ד חיצוני, והפתרון יהיה ממ"ד פנימי או מיגון כללי.
העדפות אישיות – הבחירה בין ממ"ד פנימי לבין ממ"ד חיצוני עשויה להיות תלויה גם בהעדפות האישיות של הדיירים, כמו שטח נוסף בבית, שיפור החזות החיצונית של הבית ועוד.
בניית מרחב מוגן דירתי לדירות קיימות מעניקה יתרונות חשובים:
שיפור הבטיחות – ממ"ד מספק מענה אופטימלי במקרים של תקיפות רקטות או אירועים ביטחוניים.
עלייה בערך הנכס – נוכחות של ממ"ד בדירה יכולה להעלות את ערך הדירה בצורה משמעותית, במיוחד בשוק הנדל"ן הישראלי.
נוחות ותחושת ביטחון – היכולת לדעת שבזמן חירום יש לכם מקום בטוח לשהות בו היא יתרון חשוב לשקט הנפשי של הדיירים.
לסיכום, אם אתם מתכננים להקים מרחב מוגן דירתי לדירה קיימת, יש לכם מספר אפשרויות לבחירה, כל אחת עם יתרונות וחסרונות משלה. חשוב לבחור את הפתרון שמתאים ביותר לצרכים האישיים שלכם, כמו גם לבחון את דרישות התקנות וההוצאות הכרוכות בכך.
ש.ל הנדסה מתמחה בהכנת מרחב מוגן דירתי לדירות קיימות, עם ניסיון ומומחיות בביצוע בדיקות ותכנון הנדסי. אנו מציעים שירותים נוספים כמו פיקוח על תוספות בניה, ניהול פרויקטים, בדק בית וייעוץ הנדסי. צוות המומחים שלנו כאן כדי לעזור לכם להבטיח את הבטיחות בביתכם ולהשלים את תהליך הבנייה בצורה מקצועית ומדויקת.
פנו אלינו לקבלת ייעוץ והכוונה מקצועית לגבי בניית מרחב מוגן דירתי.
אנחנו משתמשים בעוגיות כדי לאפשר תפקוד בסיסי ולבצע פונקציות מסוימות. כאן ניתן לנהל כל קטגוריה.
